Gerekli Belgeler
- Kimlik belgesi: Nüfus cüzdanı veya kimlik kartı (aslı ve fotokopisi)
- Tapu belgesi: Mevcut tapu belgesi (aslı ve fotokopisi)
- Yapı kullanma izni: İskan belgesi veya yapı kullanma izni
- Vergi levhası: Gelir vergisi levhası (varsa)
- Enerji kimlik belgesi: EKB belgesi
- Noter sözleşmesi: Satış sözleşmesi (noterden alınan)
Tapu Devir Süreci
- 1Noter sözleşmesi: Satış sözleşmesini noterde imzalayın
- 2Tapu müdürlüğü: Tapu müdürlüğüne başvurun ve randevu alın
- 3Belgeleri hazırlayın: Tüm gerekli belgeleri eksiksiz hazırlayın
- 4Tapu devir işlemi: Tapu müdürlüğünde devir işlemini tamamlayın
- 5Yeni tapu: Yeni tapu belgesini alın
Tapu Masrafları
Tapu işlemlerinde ödemeniz gereken masraflar:
- Tapu harcı: Gayrimenkul değerinin %2\'si (alıcı ve satıcı arasında paylaşılır)
- Noter masrafları: Sözleşme tutarının %0.5-1\'i
- Emlak vergisi: Satış fiyatının %2\'si (satıcı öder)
- Ekspertiz ücreti: Banka kredisi için gerekli (yaklaşık 500-1000 TL)
Önemli Notlar
- • Tapu işlemlerini mutlaka uzman bir emlak danışmanı ile yapın
- • Tüm belgeleri önceden hazırlayın ve kontrol edin
- • İpotek varsa önceden kaldırılmalı
- • Masrafları önceden hesaplayın ve hazırlayın
- • Tapu devir işlemi genellikle 1-2 hafta sürer
Tapu İşlemlerinde Yardım mı İstiyorsunuz?
Uzman ekibimiz, tapu işlemlerinizde size rehberlik eder. Ücretsiz danışmanlık hizmeti.