Gayrimenkul yatırımınızın kira getirisi, ROI (Yatırım Getirisi) ve geri dönüş süresini hesaplayın. Karasu emlak yatırımları için detaylı analiz yapın ve bilinçli yatırım kararları verin.
Gayrimenkul yatırımınızın karlılığını hesaplayın
Aidat, sigorta, bakım vb.
Net: 0 ₺/yıl
Vergi sonrası: 0 ₺/yıl
Yatırımın geri dönmesi için geçen süre
Yatırım hesaplayıcıyı kullanmak için 4 basit adım
Yatırım yapmayı planladığınız gayrimenkulün fiyatını girin.
Aylık kira gelirini ve yıllık giderleri girin.
Güncel vergi oranını girin (varsayılan %15).
Kira getirisi, ROI ve geri dönüş süresini inceleyin.
Yatırım tutarlarını farklı para birimlerine çevirin
Yatırım hesaplamalarında kullanılan önemli kavramlar
Kira getirisi, yıllık net kira gelirinin gayrimenkul fiyatına oranıdır. Yüksek getiri oranı, daha karlı bir yatırım anlamına gelir.
ROI, yatırımınızın ne kadar karlı olduğunu gösteren önemli bir metrik. Yüksek ROI, daha iyi bir yatırım performansı demektir.
Geri dönüş süresi, yatırımınızın ne kadar sürede kendini amorti edeceğini gösterir. Kısa süre, daha hızlı kazanç demektir.
Detaylı yatırım analizi ve danışmanlık hizmeti için uzman ekibimizle iletişime geçin. Size özel yatırım stratejileri sunuyoruz.
İletişime GeçBaşarılı yatırım için önemli ipuçları
Yatırım hedefinizi net olarak belirleyin. Kısa vadeli mi, uzun vadeli mi yatırım yapmak istiyorsunuz?
Bölge piyasasını detaylı analiz edin. Fiyat trendleri, kira piyasası ve gelecek potansiyelini değerlendirin.
Yatırım risklerini değerlendirin. Boş kalma süreleri, bakım maliyetleri ve piyasa dalgalanmalarını hesaba katın.
Bölgenin gelecek potansiyelini araştırın. Altyapı projeleri, gelişim planları ve nüfus artışı önemlidir.
Düzenli nakit akışı sağlayan yatırımları tercih edin. Kira geliri, yatırımınızın sürdürülebilirliği için kritiktir.
Profesyonel yatırım danışmanlığı alın. Deneyimli ekibimiz size en iyi yatırım fırsatlarını sunar.
Yatırım hesaplayıcı hakkında merak ettikleriniz
Yatırım hesaplayıcıyı kullanmak için gayrimenkul fiyatı, aylık kira geliri, yıllık giderler ve vergi oranını girmeniz yeterlidir. Hesaplayıcı otomatik olarak kira getirisi, ROI ve geri dönüş süresini hesaplayacaktır. Sonuçları analiz ederek yatırım kararınızı verebilirsiniz.
Kira getirisi, yıllık net kira gelirinin gayrimenkul fiyatına oranıdır. Formül: (Yıllık Net Kira Geliri / Gayrimenkul Fiyatı) × 100. Örneğin, 2.000.000 TL değerinde bir gayrimenkulden yıllık 120.000 TL net gelir elde ediyorsanız, kira getirisi %6'dır. Yüksek getiri oranı, daha karlı bir yatırım anlamına gelir.
ROI (Return on Investment), yatırımınızın ne kadar karlı olduğunu gösteren önemli bir metrik. Yıllık net gelirin yatırım tutarına oranı olarak hesaplanır. Yüksek ROI, daha iyi bir yatırım performansı demektir. Genellikle %5-8 arası ROI, gayrimenkul yatırımları için iyi kabul edilir.
Geri dönüş süresi, yatırımınızın ne kadar sürede kendini amorti edeceğini gösterir. Yatırım tutarının yıllık net gelire bölünmesiyle hesaplanır. Örneğin, 2.000.000 TL yatırım yaptıysanız ve yıllık 100.000 TL net gelir elde ediyorsanız, geri dönüş süresi 20 yıldır. Kısa süre, daha hızlı kazanç demektir.
Yıllık giderlere aidat, sigorta, bakım-onarım, vergiler, boş kalma süreleri, yönetim giderleri ve diğer olağan giderler dahil edilmelidir. Tüm giderleri doğru hesaplamak, gerçekçi bir yatırım analizi için önemlidir. Genellikle yıllık kira gelirinin %15-25'i gider olarak hesaplanabilir.
Gayrimenkul kira geliri için genellikle %15 gelir vergisi uygulanır. Ancak bu oran, gelir diliminize ve diğer faktörlere göre değişebilir. En güncel vergi oranları için mali müşavirinize danışmanız önerilir. Hesaplayıcıda varsayılan olarak %15 kullanılmaktadır.
İyi bir yatırım için kira getirisi %5-8 arası, ROI pozitif ve geri dönüş süresi 15-25 yıl arası olmalıdır. Ancak bu metrikler tek başına yeterli değildir. Bölge potansiyeli, değer artış beklentisi, likidite ve risk faktörleri de değerlendirilmelidir. Detaylı analiz için uzman danışmanlık hizmeti almanız önerilir.
Hesaplayıcı sonuçları, yatırım kararınız için önemli bir rehberdir ancak tek başına yeterli değildir. Piyasa analizi, bölge potansiyeli, değer artış beklentisi, likidite ve risk değerlendirmesi de yapılmalıdır. Profesyonel yatırım danışmanlığı hizmeti alarak daha kapsamlı bir analiz yapabilirsiniz.
Yatırım hakkında daha fazla bilgi edinin
Uzman ekibimiz size özel yatırım analizi ve danışmanlık hizmeti sunuyor. Karasu emlak piyasasında en iyi yatırım fırsatlarını birlikte bulalım.
