Emlak alım-satım sürecinde bilmeniz gerekenler, dikkat edilmesi gereken noktalar ve yasal süreçler hakkında kapsamlı rehber. Uzman ekibimiz tarafından hazırlanmış adım adım rehber.
6 Adımlı Süreç
Önemli Uyarılar
Gerekli Belgeler
Alım-Satım Süreci
1
1. Hazırlık Aşaması
Bütçenizi belirleyin
Kredi onayınızı alın (gerekirse)
İhtiyaçlarınızı listeleyin
Bölge araştırması yapın
2
2. İlan Araştırması
Güvenilir emlak sitelerini kullanın
Fiyat araştırması yapın
Mahalle ve çevreyi inceleyin
Ulaşım imkanlarını değerlendirin
3
3. Görüntüleme ve Değerlendirme
Emlakı mutlaka görüntüleyin
Yapısal durumu kontrol edin
Çevre faktörlerini değerlendirin
Sorularınızı hazırlayın
4
4. Hukuki Süreçler
Tapu kontrolü yapın
İpotek durumunu kontrol edin
Yasal belgeleri inceleyin
Noter sözleşmesi hazırlayın
5
5. Finansman
Kredi başvurusu (gerekirse)
Ödeme planı belirleyin
Sigorta işlemlerini tamamlayın
Vergi ödemelerini planlayın
6
6. Tapu Devri
Gerekli belgeleri hazırlayın
Tapu müdürlüğüne başvurun
Devir işlemini tamamlayın
Tapu senedini teslim alın
Önemli Bilgiler
Dikkat Edilmesi Gerekenler
• Tapu kaydını mutlaka kontrol edin
• İpotek ve haciz durumunu araştırın
• Yapı ruhsatı ve iskan durumunu kontrol edin
• Komşu haklarını göz önünde bulundurun
• Deprem sigortası yaptırın
Gerekli Belgeler
• Kimlik belgesi
• Gelir belgesi
• Vergi levhası
• Tapu senedi
• Yapı ruhsatı ve iskan belgesi
• Emlak vergisi belgesi
Yardımcı Olabilecek Kurumlar
• Emlak Müşavirleri
• Noterler
• Banka Kredi Departmanları
• Tapu Müdürlükleri
• Belediyeler
Yardıma mı ihtiyacınız var?
Profesyonel ekibimiz emlak alım-satım sürecinizde size yardımcı olmaya hazır. Tüm sorularınız için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
